Et si vous louiez un studio meublé ?

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Et si vous louiez un studio meublé ?

Si comme la majorité des Français vous vous êtes rendu compte que cela ne servait plus à rien de placer votre argent sur des livrets comme le LEP ou le Livret A (qui culmine à… 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes !), il est temps pour vous de trouver une autre solution. L’une d’entre elles est souvent plébiscitée par les investisseurs : l’immobilier locatif. Cependant, nous irons même encore un peu plus loin en proposant de louer un studio meublé. Il est d’ailleurs plutôt facile d’équiper ce genre de logement grâce à des aménagements de studio, et cela vous apporte pas mal d’avantages. Bref, on vous explique cela.

Les avantages de louer un studio meublé pour votre budget

Nous n’allons pas tergiverser pour vous expliquer le cœur du sujet : louer un studio meublé (ou même un appartement, voire une maison bien entendu), permet de réduire le montant de votre revenu imposable. En effet, si vous optez pour le régime micro-foncier pour une location en nu (c’est-à-dire sans aucun meuble), le revenu retenu se situe à 70% du montant des loyers perçus. De ce fait, si vous percevez un loyer de 500 € chaque mois, les impôts ne retiendront qu’un revenu supplémentaire de 350 €.

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Là où cela devient intéressant, c’est que pour une location meublée, le montant retenu n’est qu’à 50% du loyer perçu ! De ce fait, si l’on reprend le même loyer de 500 €, il n’y a plus que 250 € de retenu par les impôts. Si vous effectuez un rapide calcul, vous déclarerez 1 200 € de moins sur votre fiche d’imposition à la fin de l’année. Voilà qui pourra vous permettre de payer moins d’impôts, ou de profiter d’aides sociales que vous n’auriez pas eues autrement… En percevant toujours le même loyer chaque année !

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